关于政协西山区第十届第三次会议第10030033号提案答复的函
发布时间：2024-10-28 16:55
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来源：昆明市西山区人民政府
编辑：王云维
审核：徐倩
终审：李晖
关于政协西山区第十届第三次会议第10030033号提案答复的函
郑福水委员：
您提出的《关于推动市场主体回迁安置的建议》提案收悉，现答复如下：
一、基本情况
昆明鑫东盟酒店设备用品市场位于西山区前卫街道，项目四至范围：东临前兴路，南临前福路，北临前旺路，西临二庄村，总占地面积约58亩，地上总建筑面积约4.5万平方米。项目于2005年11月获得昆明市商务局批准建设，市场于2006年5月建成并投入运营。鑫东盟酒店用品市场自2006年建成经营至今先后获得了“诚信市场”、“全国最受欢迎十大酒店用品城”、“先进单位”等荣誉，但受疫情冲击，目前商户入住率有一定下滑趋势。
昆明鑫东盟酒店设备用品市场升级改造项目，总用地57亩，为原官渡区关上街道办事处福德社区居民委员会第三小组预留安置用地（为“8·31”完善手续用地，规税费已缴未取得证）。2014年9月2日，经公开招标，云南骋腾房地产开发有限公司中标成为本项目土地一级开发整理社会投资人；2016年3月31日区人民政府第38期会议纪要，原则同意鑫东盟酒店用品市场升级改造可纳入西山区城中村改造20号片区第三期，2017年5月8日昆明市城市更新改造工作办公室作出同意鑫东盟酒店用品市场升级改造纳入西山区城中村20号片区改造范围的意见；2018年7月2日，经西山区城乡规划国土委员会2018年第三次办公会研究，对该项目改造范围进行了初步认定，项目社会稳定性风险评估及三调工作已完成；2018年8月，已就村民征地事宜达成书面协议，并全额支付所有村民小征地费用，前期也就鑫东盟市场改造升级，既留住产业、又提升城市界面，与区城更局、区城改置地公司进行沟通对接，明确根据企业改造意愿情况，力争尽快达成共识，推动该地块改造升级。
二、意见建议办理情况
（一）积极寻求合作开发伙伴。鉴于该地块改造及开发所需资金较大，同时，考虑云南骋腾房地产开发有限公司资金情况，需寻找有实力的企业参与后续拿地及开发工作，确保资金到位，在最短的时间内完成征拆、重建工作，避免因资金问题形成新的“烂尾”问题。同时，前卫街道也积极向有实力的企业进行推介，解决好资金及后续开发的问题。
（二）积极争取资金完成一级开发整理。目前，该地块土地一级开发主体为西山区区级平台公司区城改置地公司，前卫街道将积极与区城改置地公司进行沟通对接，全面梳理土地一级开发基础材料，加强与云南骋腾房地产开发有限公司沟通对接，力争征拆工作达成一致意见。
（三）充分考虑产业留在前卫。鉴于目前主城区范围内类似的大型厨具市场已较少，将综合考虑切实把酒店用品市场产业留在前卫，入住楼宇，力争打造成为一个园区，为前卫街道的经济社会发展多做贡献。
三、下一步工作方向
下步，前卫街道将加强与您的沟通对接，力争该项目提升改造达成一致意见，既把产业留在前卫，也提升整个城市界面，把该地块打造成为具有影响力的园区。
感谢您对政府工作的关心和支持。
以上答复，如有不妥，请批评指正。
