关于《2026年云南省昆明市西山区住房“以旧换新”试点补贴方案》的政策解读
发布时间：2026-08-28 16:49
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来源：昆明市西山区人民政府
编辑：杨姿
审核：周汉祥
终审：尹丽
一、政策要点
（一）“以旧换新”试点补贴时间及对象是什么？
按照《2026年云南省昆明市西山区住房“以旧换新”试点补贴方案》（以下简称《方案》），自2026年7月10日起至2026年12月10日18时期间，将其个人名下昆明市“以旧换新”试点县（市、区）范围内存量住房出售并完成过户，同时购买西山区范围内新建商品住房的购房人，方可叠加申领“以旧换新”试点补贴。本次昆明市西山区“以旧换新”试点活动补贴套数为100套，按税后5000元/套补贴，总额度为50万元。每位购房人在本次补贴活动中仅可享受1次“以旧换新”试点补贴。本次活动先到先得，在活动过程中，“以旧换新”试点补贴额度领取完毕或彩云住房消费券发放完毕，活动即截止。
（二）“以旧换新”试点用于置换存量房有何要求？
补贴申领人名下用于置换的存量住房首先应当具有昆明市参与省级“以旧换新”试点县（市、区）的城镇国有土地上不动产权证书或房屋所有权证书，可正常上市交易，其次存量房交易过户应当在西山试点补贴活动期限内完成。其他条件可详见《方案》“二、补贴对象和条件”。
二、常见问题
（一）购买的新房的网签备案价格低于用于置换的二手房价格，可以申请本次“以旧换新”补贴吗？
不可以。按照《方案》要求：所购买新建商品住房的网签备案合同价格应当高于存量房买卖合同价格，其中存量房的买卖合同价格以存量房网签备案表的成交价款为准。
对已领取彩云住房消费券的购房人，经西山区住房和城乡建设局及昆明市不动产登记中心西山登记科按试点方案联合审核符合彩云住房“以旧换新”叠加消费券申领条件的，由西山区住房和城乡建设局出具“以旧换新”试点补贴资格证明（地点：云南省昆明市五华区茭菱路666号6楼601室）。存量房原不动产权证书或房屋所有权证书复印件由申领人本人提供；用于置换的《存量房买卖合同备案表》由西山区住房和城乡建设局出具（地点：云南省昆明市五华区茭菱路666号6楼601室）；用于置换的存量房《不动产转移登记受理和办结确认信息表》一般由存量房所在区域的不动产登记部门出具（昆明市不动产登记中心西山登记科：西山区前景路泽惠园小区11-12幢裙楼1层）。
（三）在哪里可以申请“以旧换新”补贴？
申领人在领取西山区住房和城乡建设局出具的《以旧换新试点补贴资格证明》后，通过微信小程序“一部手机逛商圈”线上平台可以查看到“以旧换新”申请入口，按照要求上传相关资料即可。请上传资料的申请人及时关注审核状态。未通过审核的，将会注明原因后通过微信小程序“一部手机逛商圈”线上平台退回，请购房人尽快按提示要求修改，以免因修改不及时造成补贴资金额度用完后无法提交修改材料或无法发放补贴的情形。
“以旧换新”活动政策咨询及申领过程中出现任何问题，可以拨打以下电话咨询：
西山区住房和城乡建设局：0871-64637168
昆明市不动产登记中心西山登记科：0871-68102468
中国建设银行西山城南支行：0871-63644418
相关文件：关于印发2026年云南省昆明市西山区住房“以旧换新”试点补贴方案的通知
