（一）贯彻执行国家、省、市、区住房和城乡建设的法律、法规、规章及方针政策，拟订住房和城乡建设、有关城中村、旧城区、旧厂区城市更新改造工作中长期规划、年度建设计划，并组织实施。负责本行业领域的安全生产监管工作。

（二）贯彻执行房屋交易政策；负责房地产业的行业管理工作，规范房地产市场秩序；协助上级业务主管部门编制房地产业发展规划并组织实施；协助商品房预售许可证的核发、房屋交易管理；负责职责范围内的开发楼盘的登记备案等房产交易管理，负责房屋租赁相关备案工作。负责审核认定土地使用权转让投资强度。

（三）负责辖区内物业管理活动的监督工作；负责物业行业党建工作。

（四）承担西山区建筑业的行业管理工作；负责西山区建筑企业的市场准入初审管理工作。

（五）负责市政基础设施建设项目的管理、协调工作；负责政府工程项目的代建监督、指导工作；按照业务主管部门要求，落实村镇建设指导性工作；

（六）负责西山区瓶装液化燃气供应站（点）、液化燃气行业的安全管理；负责对西山区瓶装液化气供应站（点）操作人员持证上岗情况的监督检查工作。

（七）牵头组织全区城镇排水与污水相关规划编制，负责职责范围内和上级住建部门安排的污水处理相关业务工作；负责全区雨污分流相关工作，组织并实施完成全区雨污分流改造提升相关建设项目，做好雨污分流改造提升“回头看”等工作。

（八）拟订西山区保障性住房计划；负责实施保障性住房建设、分配、管理、租赁补贴审核发放等工作；负责西山区住房制度改革工作。

（九）负责辖区内房屋建筑及其附属设施、市政设施建设工程的抗震设计、施工、监理等的监督管理；协助相关部门做好震后应急抢险相关工作；指导和组织震后恢复重建工作。

（十）承担直管公房房屋租金收取工作；负责直管公房房屋修缮计划及维修工作；负责直管公房雨季防汛工作；负责直管公房统计年报工作；负责直管公房“三类危房”改造建设协调工作。

（十一）按照上级业务主管部门的要求负责西山区房屋建筑工程及市政基础设施工程项目开工前安全生产措施的核验工作；负责西山区房屋建筑工程及市政基础设施工程安全生产、文明施工的监管；负责权限内西山区房屋建筑工程及市政基础设施工程的质量监督和竣工验收备案工作；受理西山区各类房屋安全鉴定工作。

（十二）负责城市规划区范围内房屋建筑、市政基础设施的建设管理与协调工作；协助开展房屋建筑初步设计审查；负责权限范围内房屋建筑和市政基础设施工程施工图的初步设计文件审查管理、建筑工程抗震设防专项审查；协助开展施工许可、工程竣工验收备案；负责建设项目绿色建筑专项验收以及设计、施工、监理等的监督管理。

（十三）负责依法督促建设工程参建各方落实消防工程质量安全主体责任，负责西山区建设工程消防设计审查、验收、备案和抽查工作，参与西山区消防工程违法、违规行为事故的处理。

（十四）依据国家、省、市有关政策，做好城市更新改造调查研究、配套办法制定、组织实施、宣传教育、经验总结及推广等工作。负责城市更新改造工作的监督检查工作。

（十五）统筹协调、跟踪服务西山区城市更新改造工作，指导、协调项目一级开发主体、街道办事处完成城市更新改造项目规划编制报批、项目经济测算及评估、国有土地上房屋征收补偿、土地交易、回迁安置等相关工作；协助自然资源部门和街道办事处实施集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作。

（十六）负责辖区内城市更新改造项目工作经费、不可预见费、回迁安置房建设保障金等资金的申请和对接核拨；组织开展城中村土地招商推介工作；指导辖区街道办事处、一级开发主体开展城市更新改造项目经济性评估、经济测算等工作；配合审计部门开展城市更新改造项目成本和建设工程结算审核工作；协助街道及自然资源部门实施土地收储工作。

（十七）执行国家、省、市级城市道路、桥梁（隧道）路面及井盖运行管理的政府规章和管理规范。做好西山区城市道路、桥梁路面运行管理养护、项目验收备案、安全监管等相关工作；督促道路井盖权属单位做好管理和维护。

（十八）完成区委、区政府和上级部门交办的其他任务。

党组书记  局长  姚勇德

简历

姚勇德，男，汉族，1978年10月生，大学本科学历，中共党员，现任西山区城市更新改造局党组书记、局长。

工作分工

主持局党组、行政全面工作，统筹全局工作推进落实、督办问效，对全局依法行政工作负总责。

联系区委、区人大、区政协工作，完成区委、区政府和上级机关交办的其他工作。

联系局机关党总支。

          党组成员  副局长 马明霞

简历

马明霞，女，回族，1978年1月生，大学本科学历，中共党员，现任昆明市西山区住房和城乡建设局党委委员、副局长。

工作分工

负责局党组基层党建、意识形态、宣传思想、精神文明、组织人事、党风廉政、保密、统战、民族宗教，联系区纪委纪检监察组。协助局党组书记抓好党的建设工作。

分管局办公室（党务、人事）。负责局机关党总支和局机关第一党支部工作，联系局退休党支部，负责局工会、共青团、妇联工作。

负责分管范围内的信访维稳、党风廉政、意识形态、安全生产、保密、招商引资工作，履行“一岗双责”，完成局党组安排的其他工作。

            党组成员   副局长   苏 星

简历

苏星，男，汉族，1981年11月生，大学本科学历，中共党员，现任昆明市西山区住房和城乡建设局党委委员、副局长。

工作分工

负责局党组综治维稳工作、物业行业党建工作，履行区委“两新”组织工委委员职责。

负责局机关第二党支部工作，联系局机关第一党支部。

负责维修资金归集、使用、管理、追缴及维修资金审计整改工作；电动自行车安全隐患全链条整治专项工作；规范路面停车和地下停车位利用工作试点工作；监督、管理辖区内物业服务企业物业服务活动。负责房地产营业收入（除房地产企业外）指标；负责佳兆业、滇池半山项目；负责西山区住房制度改革工作；指导、管理房地产市场，规范房地产市场各方行为主体；负责与有关部门及房地产企业协调处理相关事宜；负责跟踪、分析全区房地产业市场的发展状况，提出相关的决策建议；负责房屋租赁相关备案工作；负责辖区房地产经纪机构、房屋租赁企业的管理。

分管物业管理科、房产与房屋租赁管理科。

  负责分管范围内的信访维稳、党风廉政、意识形态、安全生产、保密、招商引资工作，履行“一岗双责”，完成局党组安排的其他工作。

党组成员  副局长  许虓

简历

许虓，男，汉族，1986年2月生，云南石屏人，中共党员，2010年11月参加工作，大学本科学历，现任昆明市西山区住房和城乡建设局党组成员、副局长。

工作分工

负责局党组平安建设、扫黑除恶、反恐怖防范、国家安全、国防教育、深化改革工作。协助局党组书记完成区人大、政协相关工作。

牵头涉及我局的各经济指标和招商引资；负责回迁安置房建设专班工作。

分管局办公室（行政）、财务科。

负责分管范围内的信访维稳、党风廉政、意识形态、安全生产、保密、招商引资工作，履行“一岗双责”，完成局党组安排的其他工作。

                      党组成员、副局长 陈曦

简历

陈曦，女，汉族，1983年7月生，云南石屏人，中共党员，2007年12月参加工作，硕士研究生，现任昆明市西山区住房和城乡建设局党组成员、副局长。

工作分工

负责局党组乡村振兴工作。

联系局机关第二党支部。

牵头地震应急涉及住建方面工作；负责各类城乡建设规划的调整、编制、评审及报批、传统村落保护发展，农村民居房屋通用设计图的推广应用、辖区内建筑和市政工程施工图设计文件审查备案工作、审批权限内政府和企业投资的抗震设防专项审查、建设项目节能意见手续；负责纳入城市道路管理范围的建成道路，红线宽度在15米（含）以上并办理过资产和实物移交的道路、桥梁（隧道）的路面及井盖的运行管理；负责西山区挖掘和工程施工占用城市道路、桥梁的监管；辖区内桥梁（隧道）的安全检测等工作。负责雨污分流改造项目相关工作，河道排口溯源整治；推进燃气老化管道更新改造项目；城镇燃气安全（管道天然气、瓶装液化燃气）及行业管理工作。

分管城乡建设管理科、市政公用科。

负责分管范围内的信访维稳、党风廉政、意识形态、安全生产、保密、招商引资工作，履行“一岗双责”，完成局党组安排的其他工作。

        副局长   贾海波

简历

贾海波，男，汉族，1977年4月生，贵州普定人，中共党员，1995年9月参加工作，大学本科学历，现任昆明市西山区住房和城乡建设局副局长。

工作分工

贯彻建筑行业管理的地方性法规和政府规章、规范性文件；负责西山区建筑业行业管理工作；负责西山区建筑企业的市场准入初审管理工作。负责职责范围内的区清理拖欠建筑领域工程款的相关工作，负责网上审批系统的流程管理、问题上报、电子归档工作；负责辖区内抗震防灾规划和房屋建筑及其附属设施、市政设施建设工程的抗震设计、施工、监理等的监督管理；负责建筑业产值工作，做好工程建设项目审批改革工作、农村危房改造等工作。

分管建筑市场管理科（行政审批、施工管理科）；负责涉及西山区的中央、省委专项巡视昆明市烂尾项目整改工作。

负责分管范围内的信访维稳、党风廉政、意识形态、安全生产、保密、招商引资工作，履行“一岗双责”，完成局党组安排的其他工作。

      副局长  赵 旭

简历

赵旭，男，汉族，1978年10月生，云南昆明人，中共党员，1999年12月参加工作，大学本科学历，现任昆明市西山区住房和城乡建设局副局长。

工作分工

负责辖区范围内城中村改造项目的组织实施、监督管理及相关建设资金的拨付；负责烂尾、破产、重组等因重大形势变化需特殊处理的项目事项（不含滇池半山、佳兆业项目）；负责督促检查回迁安置房建设进度、过渡费保障工作；指导、协调辖区街道办事处、一级开发主体开展城市更新改造项目土地一级开发整理涉及的房调、地调、民调、征拆补偿、回迁安置等工作；协助做好项目征地拆迁、回迁安置、烂尾、破产、重组等政策文件草拟、完善及解释工作。

分管项目管理科，负责草海、西岸片区项目收尾及信访维稳相关工作。

负责分管范围内的信访维稳、党风廉政、意识形态、安全生产、保密、招商引资工作，履行“一岗双责”，完成局党组安排的其他工作。

       副局长    陈冬华

简历

陈冬华，男，汉族，1974年9月生，湖南衡东人，中共党员，1991年12月参加工作，大学本科学历，现任昆明市西山区住房和城乡建设局副局长。

工作分工

负责依法治区、“双随机、一公开”监管、普法强基工作；具体负责科学研究和技术服务业指标、合同审查、审计，牵头做好局为招标主体的招投标工作，以及住建领域的招投标监督工作。负责城市更新改造项目土地出让合同的拟订、审核、签订、管理；牵头项目工作经费、不可预见费、回迁安置房建设保证金等资金的申请和对接核拨；牵头城市更新改造项目土地供应涉及的组件、报件、补件、转件、价款缴拨等各项工作；牵头自主更新工作。

分管法务审计科、土地供应管理科。

负责分管范围内的信访维稳、党风廉政、意识形态、安全生产、保密、招商引资工作，履行“一岗双责”，完成局党组安排的其他工作。

党组成员 西山区住房保障局局长 尹 丽

简历

尹 丽，女，白族，1987年12月生，大学本科学历，现任昆明市西山区住房保障局局长。

工作分工

负责局党组双拥工作。

负责城镇保障性住房申请、审核、分配工作，收取房屋租金及后期日常管理工作；审核、发放租赁住房补贴，完成租金核减工作；拟定全区保障性住房年度筹集计划，完成保障性住房建设、“以购代建”及日常监督管理、检查指导；区级机关事业单位职工房改住房补贴审核；负责廉（公）租房管理、维护及安全等相关工作。负责辖区商品房合同备案、查封、保全、存量房交易备案；保交楼、保交房相关工作；负责商品房销售面积、房地产业从业人员工资总额增速、建筑安装工程投资、房地产投资等经济指标。负责直管公房的管理、租赁契约换发及租金收缴等，直管公房房屋拆迁安置、赔付监督，建立健全规范的直管公房档案管理；负责直管公房的日常检查、修缮、维护、管养等；做好防汛、防火、应急抢险等；负责做好直管公房“三类危房”排险除危等；负责做好直管公房相关政策、管理制度的宣传工作。

主持区住房保障局各项工作。

负责分管范围内的信访维稳、党风廉政、意识形态、安全生产、保密、招商引资工作，履行“一岗双责”，完成局党组安排的其他工作。

西山区市政设施建设服务中心主任  王鹏

简历

王鹏，男，汉族，1976年2月生，大学本科学历，现任昆明市西山区市政设施建设服务中心主任。

工作分工

协助局机关党总支书记抓好机关党总支工作。

做好辖区范围内市政基础设施建设项目的协调管理和推进工作，协助做好市政基础设施建设前期工作；固定资产投资指标等工作；负责配合市级做好重点工程的协调、服务和管理工作；负责市政管线迁改相关工作；负责西山区市政电网建设指挥部办公室工作。

主持区市政设施建设服务中心各项工作。

负责分管范围内的信访维稳、党风廉政、意识形态、安全生产、保密、招商引资工作，履行“一岗双责”，完成局党组安排的其他工作。

       西山区建设工程质量安全监督服务中心主任  戴 斌

简历

戴 斌，男，汉族，1972年12月生，大学本科学历，现任昆明市西山区建设工程质量安全监督服务中心主任。

工作分工

牵头抓好住房城乡建设行业全域安全生产监管工作；负责权限范围内的工程质量监督、建筑节能和绿色建筑工作；建设工程消防设计审查、验收、备案和抽查工作；辖区内建设工程安全生产、文明施工的监督；负责辖区内建筑起重机械使用登记和日常安全监督管理；负责自建房安全整治工作。

主持区建设工程质量安全监督服务中心各项工作。

负责分管范围内的信访维稳、党风廉政、意识形态、安全生产、保密、招商引资工作，履行“一岗双责”，完成局党组安排的其他工作。

       昆明市西山区城市更新改造服务中心主任 马骊驰

简历

马骊驰，女，汉族，1990年8月生，云南文山人，中共党员，2016年9月参加工作，硕士研究生，现任昆明市西山区城市更新改造服务中心主任。。

工作分工

组织编制西山区城中村综合改造年度实施计划并组织报批；组织相关部门完成未启动改造村的可行性研究论证，并做好相关资料的收集、整理；负责牵头城市更新改造计划项目的组织实施和监督管理；负责统筹推进辖区范围内的老旧小区改造、街区提升、市政配套升级和公共空间优化等以“留”和“改”为主的城市更新项目；负责建立和管理辖区内城市更新微改造项目储备库，组织项目可行性研究及实施方案的联合审查；负责对纳入计划的城市更新微改造项目进行全过程指导、协调和督促检查跟踪项目进度；负责探索和推动适用于本区的微更新、存量资源整合、功能置换、利益统筹等城市更新模式；协助做好城市更新微改造政策文件的草拟、完善及解释工作。

负责按照区委、区政府要求制订西山区范围内主要市政基础设施建设计划和方案；负责西山区范围内市政道路可研、立项、地勘、水土保持、环境评估、地灾评估、矿压评估、市政规划、初步设计、施工图设计编制以及“两证一书”办理等全部前期工作。

分管城市更新管理科、主持区城市更新改造服务中心各项工作。

负责分管范围内的信访维稳、党风廉政、意识形态、安全生产、保密、招商引资工作，履行“一岗双责”，完成局党组安排的其他工作。

一级主任科员 李燕昆

协助马骊驰同志做好城市更新改造服务中心工作，完成局领导交办的其他工作。

一级主任科员 王 敏

协助许虓同志做好回迁安置房建设专班工作，完成局领导交办的其他工作。

办公地址：昆明市西山区春雨路188号城投大厦10层

办公时间：周一至周五上午：9:00-12:00；下午：1:00-5:00（法定节假日除外）

联系电话：0871-68331935，传真：0871-68330568

（一）办公室 联系电话：0871-68331935

主要职责：

负责机关文电、文秘、会务、接待、信息、信访、安全、保密、机要、档案等工作；负责党务、编制、人事和国有资产管理等工作；组织办理建议、提案；负责目标任务的分解、下达、检查、考核工作；负责督查、督办全局各项工作的开展；承担机关综合协调、政务运转、督促检查和服务保障等工作；负责财务工作；负责全局预算编制和所属单位财务管理工作；负责各类专项资金管理使用工作；负责建设项目资金的核算管理工作；协调建设项目竣工财务决算工作。

（二）法务审计科 联系电话：0871-68330871

主要职责：

负责制度创新工作；负责规范性文件合法性审核备案工作；负责依法行政工作；负责工程建设项目合同及对外合同的合法性、适当性审核工作；负责建设工程合同的审核、管理工作；负责建设工程结算资料的收集整理工作；负责审核认定土地使用权转让合法投资强度；负责管辖区权限内建设工程招标控制价的监督管理工作；负责法制宣传、法制教育、法律顾问管理联络工作；负责备案建设项目交易过程的现场监督；负责本行业招标投标活动的后续监管；配合市、区公共资源交易监管部门工作。

（三）房产与物业管理科 联系电话：0871-68405667

主要职责：

监督、管理辖区内物业服务企业物业服务活动；负责辖区内住宅专项维修资金管理；指导、协助设立业主大会和选举业主委员会工作；受理辖区内物业投诉，协调物业纠纷；会同有关部门管理、发布房地产开发、交易信息；指导、管理房地产市场，规范房地产市场各方行为主体；负责与有关部门及房地产企业协调处理相关事宜；负责跟踪、分析全区房地产业市场的发展状况，提出相关的决策建议；负责填报房地产投资的各项数据，配合统计等部门开展工作。

（四）工程质量安全科（行政审批管理服务科）

联系电话：0871-68332697

主要职责：

负责辖区内房屋建筑工程及市政基础设施工程安全生产、文明施工的监督；负责辖区权限内房屋建筑工程及市政基础设施工程的质量监督；负责辖区内各类房屋安全鉴定工作的监督；负责辖区内登记建筑业资质管理工作；负责局承担的区清理拖欠建筑领域工程款的相关工作；负责网上审批系统的流程管理、维护、电子归档工作；负责协调联系涉及行政审批事项、服务管理事项的业务处室，按办理承诺时限对受理项目进行催办、督办，对审批服务过程进行监控，对审批服务事项进行审查。

（五）房屋租赁管理科 联系电话：0871-68331834

主要职责：

负责对已经取得房屋权属证书或有合法权属来源证明房屋的租赁备案，或依申请委托街道办事处对出租房屋进行租赁备案；定期将备案信息报送区综治办、公安等相关部门；对违反房屋租赁相关规定的行为责令限期整改；督促、指导房地产经纪机构履行租赁政策宣传、流动人口服务和管理等房屋租赁的义务，逐步建立健全房地产租赁行业的信用体系，形成西山区范围内房屋租赁管理的综合信息库。

（六）城乡建设管理科 联系电话：0871-68332399

主要职责：

负责配合区级相关部门、街道办事处，完成各类城乡建设规划的调整、编制、评审及报批工作；负责组织编制、报送西山区城乡建设各类统计报表；组织开展传统村落、人居环境调查、生态村镇的申报、评比等工作；承担指导、培训村镇建设管理助理员工作；参与农村民居房屋通用设计图的推广应用工作；负责辖区内区级承担的市政基础设施建设项目的协调管理和推进工作；负责全区重点工程和代建工程项目的协调、服务和监督管理；负责审批权限内政府和企业投资的抗震设防专项审查、建设项目节能意见手续；负责农村危房改造和抗震安居工程计划的编报工作；按照上级业务主管部门的要求承担指导建筑工程消防设计审查职责。

（七）市政公用科 联系电话：0871-68233371

主要职责：

配合做好辖区内建筑和市政工程施工图设计文件审查备案工作；负责对辖区内城市道路的城市供水、供气、供电、通信、消防、交通设施同步建设施工的组织协调；负责辖区内瓶装燃气供应站（点）许可证的审批、审验工作；负责辖区内瓶装液化燃气供应站（点）、液化燃气用户的行业规范、安全管理、监督检查和专项治理工作；负责制定辖区内瓶装液化燃气事故应急预案；负责组织、参与辖区内瓶装液化燃气行业安全事故及突发事件的调查处理工作；配合市政相关部门开展城市轨道交通等市政设施的协调工作。

（八）市政道路桥梁管理科 联系电话：0871-68332822

负责西山区纳入城市道路管理范围的建成道路，红线宽度在15米（含）以上并办理过资产和实物移交的道路、桥梁（隧道）路面及井盖的运行管理（路面平整方面，且不含其他附属设施，下同），指导、监督、检查未纳入管养范围的道路管理主体开展城市道路、桥梁的路面及井盖的管养维护工作，并负责检查执行法规、规章和计划的情况；执行国家、省、市级城市道路、桥梁（隧道）路面及井盖（路面平整方面）运行管理的政府规章和管理规范；拟定西山区城市道路、桥梁路面及井盖管养维护计划和年度建设维护计划，经批准后组织实施；参与全区城市道路、桥梁（隧道）工程建设项目地可行性研究，方案审查和竣工验收备案等工作；负责西山区挖掘和工程施工占用城市道路，桥梁的监管；指导监督西山区挖掘工程和施工占用城市道路的审批管理工作；负责指导管线施工涉及挖掘和施工占用城市道路的报批工作；负责道路占用、开挖等行政审批收费工作；负责做好辖区内桥梁（隧道）的安全检测工作；协助市级做好高架桥、立交桥等桥梁的安全检测工作；指导未纳入管养范围的桥梁（隧道）管理主体开展安全检测工作；按照道路、桥梁等相关资金计划对资金使用实施监督管理。

（九）昆明市西山区住房保障局 联系电话：0871-68172356

主要职责：

贯彻落实国家、省、市住房保障及住房制度改革的法律、法规，并进行政策宣传；拟定全区保障性住房年度筹集计划，完成保障性住房建设、“以购代建”及日常监督管理、检查指导等工作；完成城镇保障性住房申请、审核、分配工作，收取房屋租金及后期日常管理工作；审核、发放租赁住房补贴，完成直管公房租金核减工作；完成区级各单位住房补贴的审核工作；并指导相关单位实施住房分配货币化工作；办理西山区辖区范围内楼盘的商品房合同备案登记、注销及变更等业务；为老旧小区及尾盘项目尚未进行不动产登记的房屋按套搭建楼盘信息，补录合同信息推送至不动产登记中心；负责西山区辖区内直管公房的管理、租赁契约换发及租金收缴等工作，直管公房房屋拆迁安置、赔付监督工作，建立健全规范的直管公房档案管理工作；负责西山区辖区内直管公房的修缮、维护、管养等工作；做好防汛、防火、应急抢险等工作；负责做好直管公房“三类危房”排险除危等工作；负责做好直管公房相关政策、管理制度的宣传工作，及年度相关报表统计、报送工作；完成上级交办的其它工作任务。

（十）昆明市西山区建设工程质量安全监督服务中心

联系电话：0871-68332810

主要职责：

贯彻执行国家和省、市颁布的工程建设有关政策、法律、法规、规定、标准，拟定我区建设工程相关实施意见和办法；负责辖区内房屋建筑工程及市政基础设施工程安全生产、文明施工及建设质量等的监督；参与市政工程违法、违规行为和工程质量事故的处理；负责权限范围内的建筑工程竣工验收备案；依法督促建设工程参建各方落实消防工程质量安全主体责任；负责辖区内建设工程消防设计审查、验收、备案和备案抽查工作；负责对建筑企业申报、晋升资质等级，报评先进安全生产资格的审查；完成上级交办的其它工作任务

（十一）昆明市西山区市政设施建设服务中心

联系电话：0871-68237519

主要职责：

按照区委、区政府要求制订辖区范围内主要市政基础设施建设计划和方案；负责辖区内区级承担的新建市政基础设施建设项目的协调管理和推进工作；负责辖区范围内市政道路可研、立项、地勘、水土保持、环境评估、地灾评估、矿压评估、市政规划、初步设计、施工图设计编制以及“两证一书”办理等全部前期工作；负责配合市级做好重点工程的协调、服务和管理工作；完成上级交办的其它工作任务。