西山区人民政府福海街道办事处关于西山区第十七届人大四次会议 第174067号建议答复的函
发布时间：2025-12-02 09:25
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来源：昆明市西山区人民政府
编辑：习祯纭
审核：陆春苏
终审：李禹辰
杨学斌代表：
您提出的《关于加强城中村改造督促工作》的建议收悉，现答复如下：
一、项目基本情况
（一）28号片区建设情况。项目位于福海街道办事处杨家社区居委会，于2009年底启动征地拆迁工作，于2011年6月21日完成土地交易，土地竞得人为云南良黎房地产开发有限公司（以下简称：良黎地产）。因良黎地产资金链断裂，项目建设停滞。2017年5月，恒大集团与良黎地产原股东签署了28号片区合作开发协议，2019年6项目得以重启建设。2021年5月7日项目完善施工许可证等相关手续，2021年年底，在主体建设过程中，因恒大集团问题，项目再次停工。2022年3月，经组织相关企业协商，2022年11月西安建工举行滇池珺睿项目全面复工复产启动仪式，项目复工复产。后因恒大人寿破产重整由海港人寿接盘，项目因工程款项未支付等企业自身原因，自2023年年底停工。经向良黎地产了解，其已清退西安建工引入新的总包方陕西建工，现已进场施工。截至目前回迁房户型调整已完成报批，回迁房7号楼桩基施工已完成，6号-7号楼范围内支撑施工完成、基坑土方开挖完成70%，楼周边地库垫层浇筑约400㎡。计划近期安装7号楼塔吊，待7号楼工程检测完成后，随即开展7号楼主楼基坑开挖工作。
（二）29号片区过渡费的发放情况。29号片区过渡费已发放至2024年7月31日，目前后续发放过渡费的资金尚未到位。
（三）绿荫大道建设情况。绿荫大道起于采莲河止于前兴路，道路全长2.722km，规划红线宽40m，项目于2022年6月进场施工，自开工以来已进行综合管廊、道路路基处理施工等，但因征地拆迁、管线迁改未完成，建设资金紧缺等原因导致项目推进缓慢。
二、意见建议办理情况
一是推动良黎地产加快施工进度，尽快完成28号片区回迁房的建盖及分配；二是督促相关企业尽快将29号片区发放过渡费的资金保障到位，完成过渡费的发放。三是配合各级职能部门推进绿荫大道市政道路建设。
三、下一步工作方向
1.加强对28号片区项目销售回款以及应收款的资金监管力度，确保资金用于项目建设和保障回迁安置。
2.持续督促相关企业积极筹措资金；加强与项目土地竞拍的投资企业的对接，推动土地交易尽快完成，以便推进29号片区项目过渡费资金保障及后续建设工作。
3.进一步加强统筹协调，以更高的执行力狠抓工作落实。全力配合西山区住建局推进绿荫大道市政道路建设。
感谢您对政府工作的关心和支持。
以上答复，如有不妥，请批评指正。
（联系电话：0871—66329028）
西山区人民政府福海街道办事处
2025年8月15日
