关于政协西山区十届四次会议第10040216号提案答复的函
发布时间：2025-11-18 15:13
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来源：昆明市西山区人民政府
编辑：陈智
审核：许虓
终审：姚勇德
关于政协西山区十届四次会议第10040216号
提案答复的函
陈劲宇委员：
您提出的《关于建议西山区统筹规划、合理调规，积极推进四代住宅发展的提案》提案收悉，现答复如下：
一、基本情况
第四代住宅（又称“城市森林花园建筑”）通过垂直绿化、空中庭院、高实得率等设计，融合生态与居住功能，满足改善型需求的重要方向。西山区作为昆明市核心城区，现有住宅供给仍以传统高层为主，缺乏创新产品引领。加快第四代住宅建设，符合西山区“山水都市品质区”的国土空间定位，对促进房地产转型、增强区域竞争力具有重要意义。
二、意见建议办理情况
根据《昆明市人民政府办公室关于优化昆明市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（昆政办〔2024〕32号）文件要求，明确鼓励发展低层高品质住宅、立体生态建筑（第四代建筑），并在方案设计阶段给予政策支持，推动企业转型建设绿色建筑、智能建筑等高品质产品。一是建议由区政府统筹，并加强和多部门联动协调，特别是国土、规划部门，根据我局职能职责积极对接我区第四代住宅建筑规划和用地等相关指标工作；二是由区委、政府通过招商引资以及相关政策激，对符合第四代建筑标准的项目，给予相关的政策支持。
2025年为“第四代住宅供应元年”，近10个项目入市，包括：义承·丹霞翠屿；邦泰·观云朗月；旭辉金樾玖璋、中铁壹号峯景新地块等。截至2025年4月，邦泰·观云朗月、义承·丹霞翠屿已取证入市，主打高端改善市场。
三、下一步工作方向
下一步根据国家、省、市第四代建筑相关政策要求，结合西山区实际，通过技术规范和规划支持，推动住宅产品升级，积极做好第四代住宅工作。
感谢您对政府工作的关心和支持。
以上答复，如有不妥，请批评指正。
昆明市西山区住房和城乡建设局
2025年9月18日
