关于政协西山区十届四次会议第10040112号提案答复的函
发布时间：2025-11-18 14:32
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来源：昆明市西山区人民政府
编辑：陈智
审核：许虓
终审：姚勇德
杨慧委员：
您提出的《关于完善昆州路玖悦府悦峰苑小区后续建设和物业管理的建议》提案收悉，现答复如下：
一、基本情况
名悦花园项目位于昆州路梁源派出所对面，由昆明乾辉房地产开发有限公司开发，分4个地块D1悦峰苑、D2悦华苑、D3悦海苑、D4悦泊苑，为高层住宅项目，业态包括住宅、临街商铺、地下车位，其中D1地块悦峰苑为回迁房和部分商品房、D2地块悦华苑为商品房、D3地块悦海苑为商品房、D4地块悦泊苑为商品房。
项目2021年9月开始交付，现已交付D1悦峰苑、D2悦华苑、D3悦海苑（部分交付），D4悦泊苑正在建设。D1悦峰苑、D2悦华苑由昆明海伦堡物业服务有限公司提供前期物业服务工作提供物业服务，D3悦海苑（部分）广州和融物业管理有限公司昆明分公司提供物业服务。
项目交付后周边设施（道路、绿化等）建设施工推进较慢，导致小区外围环境较差，影响居民生活品质。
二、意见建议办理情况
（一）小区外围道路不属于物业管理范围，周边电单车、私家车乱停乱放问题需由城管、交警牵头处理。
（二）根据回迁房交房时的政策，D1悦峰苑2021年交付时，开发商承诺对回迁户的物业费进行3年减免；过减免期后，开发商补贴部分基础物业费，物业按优惠价格收取基础物业费，电梯运行维护费、供水二次加压维护费不在优惠范围。现已过物业费减免期，需由回迁户按合同约定缴纳物业费用。
三、下一步工作方向
下一步，我局将结合职能职责做好对物业公司物业工作的日常监督检查，督促企业按照《民法典》《物业管理条例》的相关规定认真履行物业服务合同约定的事项，做好小区的各项服务管理工作。
感谢您对政府工作的关心和支持。
以上答复，如有不妥，请批评指正。
昆明市西山区住房和城乡建设局
2025年9月18日
