昆明市西山区财政局关于西山区第十七届人大四次会议第174056号建议答复的函
发布时间：2025-11-06 10:09
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来源：昆明市西山区人民政府
编辑：李媛媛
审核：罗锐
终审：张永贵
昆明市西山区财政局关于西山区第十七届人大四次会议第174056号建议答复的函
孔胜昔代表：
您提出的《关于协调解决西山区卢家营小区房改房、“三供一业”分离移交的建议》建议收悉，现答复如下：
一、基本情况
国有企业职工家属区供水、供电、供热（供气）及物业管理（统称“三供一业”）分离移交是剥离国有企业办社会职能的重要内容，有利于国有企业减轻负担、集中精力发展主营业务，也有利于整合资源改造提升基础设施，进一步改善职工居住环境。因卢家营小区属于行政事业单位的家属区，不属于“三供一业”物业移交的国有企业职工家属区，故未包含在昆明市西山区发展投资集团有限公司及下属子公司共与18家国有企业签订国有企业职工家属区“三供一业”物业管理移交协议中。
二、意见建议办理情况
经与住建局对接核实，金碧街道于2024年已对包含卢家营在内的109个老旧小区改造立项批复总投资6240.02万元，目前已完成改造。根据《财政部、住房城乡建设部关于印发<中央财政城镇保障性安居工程补助资金管理办法的通知>》（财综﹝2024﹞15号）文件要求，按照支持的具体项目不重复，项目具体投向不交叉的原则，卢家营小区已于2024年使用过中央财政保障性安居工程补助资金，目前不符合老旧小区改造再次申报条件。按照《关于印发西山区2025年城镇老旧小区改造实施方案的通知》（西政办通〔2025〕18号）文件要求，建议小区申请2025年老旧小区改造，积极争取上级资金支持。
当前，小区的水、电、气“一户一表”改造可向区住建局申请老小区改造相关项目支持，小区成立业主委员会可向街道、社区咨询成立相关程序，指导成立业主委员会，以便在后续物业管理中规范管理程序，有效统一小区业主意见，加快小区改造、物业移交等相关事项进程。
三、下一步工作方向
（1）加强与街道对接，根据街道老旧小区的改造计划，考虑将卢家营小区改造纳入老旧小区改造项目。
（2）协调街道、社区及市税务局物业管理部门，对小区住户宣传成立业主委员会相关事项，便于日后小区管理相关工作的推进。
（3）积极探索行政事业单位物业管理市场化运作的可能性，推进卢家营小区各项改造进程，早日完成小区改造，提高小区管理治理水平，增加小区居民生活幸福感。
感谢您对政府工作的关心和支持。
以上答复，如有不妥，请批评指正。
昆明市西山区财政局
2025年8月28日
