昆明市西山区人民政府办公室区政府综合办公大楼物业管理服务公开招标公告
发布时间：2025-04-23 10:25
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来源：昆明市西山区人民政府
编辑：周云飞
审核：张凯
终审：他玲浩
项目概况： 区政府综合办公大楼物业管理服务的潜在投标人应在政采云平台（https://www.zcygov.cn/）获取招标文件，并于2025年5月13日9点30分（北京时间）前提交投标文件。 |
一、项目基本情况
1.项目编号：KMZC2025-G3-00670-XSQZ-0016
2.项目名称：区政府综合办公大楼物业管理服务
★3.预算金额（万元）：404.62/年；
★4.最高限价（万元）：404.62/年；
5.采购需求：采购区政府综合办公大楼物业管理服务，主要服务内容包括但不限于大楼消防维保、安防、安防监控、卫生保洁、绿化管养、病媒生物防制、水电维保、零星维修（主要包括大楼门窗、设备、会议室音响、空调、烧水器维修维护费等）、远程监控、会议服务、机关食堂购买服务满意度测评、按《国旗法》定期升降及更换国旗、配合甲方小范围搬挪办公室、配合处理事项等其他服务。
★6.合同履行期限：三年，合同一年一签。服务期间每年进行考核，考核合格方可继续签订下一年合同。（为保障物业服务工作的顺利接续，本合同中包含的各项服务内容在合同签订后由中标方根据采购人安排陆续开始提供，具体开始时间以采购人通知为准）。
7.本项目不接受联合体投标。
二、投标人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.1具有独立承担民事责任的能力：提供有效的营业执照或事业单位法人证书或其他组织证明材料或自然人身份证明。
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标人满足下列任一条件：①提供2023年或2024年任意一年度经审计的财务报表及审计报告（审计报告须有注册会计师统一监管平台所赋验证码，未赋码的需作出相关说明。成立时间不足1年的，可提供成立至今财务报表；财务报表须包括资产负债表、利润表、现金流量表）；
②自投标文件提交截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明文件；
③非营利性单位或者社会团体或者其他事业单位以符合财务会计制度为准或者提供承诺函；
④投标人为自然人的提供承诺函(格式自拟)；
⑤财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函（需同时提供专业担保机构经财政部门认可的证明文件）。
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供相关声明函或证明材料。
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2025年1月至今投标人任意3个月的税收缴纳凭证；提供2025年1月至今投标人任意3个月的社会保险缴纳凭证；若成立时间不足3个月的，提供成立以来的税收和社保资金缴纳凭证；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，提供相应证明文件。
1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供书面声明。（重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。
1.6法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目非专门面向中小企业采购的项目；小微企业价格扣除优惠比例：10%（残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业）、大中企业向小微企业合同分包评审优惠比例:4%。
3.本项目的特定资格要求：
3.1投标人在投标截止时间前未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”，采购代理机构将于投标文件递交截止时间后在上述网站对投标人信用情况进行查询，存在上述不良信用记录的，其投标将被拒绝，查询记录为上述网站信用信息查询结果的网页截图。
3.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
3.3除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
3.4本项目是否属于政府购买服务：□否 ■是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体。
3.5本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
时间：2025年4月23日至2025年4月29日，每天上午06:00至12:00，下午12：00至23:59（北京时间，法定节假日除外）。
地点：政采云平台线上获取（https://www.zcygov.cn/）
方式：1.凡有意参加投标者，须在政采云平台办理数字证书（CA），并在政采云绑定数字证书（CA）后在网上获取采购文件及其他采购资料，数字证书（CA）详见其办理流。CA申领链接：https://middle.zcygov.cn/ca/apply/list?_app_=zcy.sys，注：云南本地投标人如之前已在云南CA在线数字证书办理网进行过注册并办理过企业数字证书（CA），直接绑定即可，无需重复办理。外省投标人在政采云平台办理的其他CA可直接使用，无需重复办理。
2.按上述要求获取文件的投标人视为合法获取了本项目采购文件，具备本项目的投标资格。
售价（元）：0
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025年5月13日9时30分（北京时间）
地点：投标人应按照本项目采购文件和"政采云"平台的要求编制、加密后在投标文件提交截止时间前上传至"政采云"平台，投标文件提交截止时间前未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。投标人在"政采云"平台提交电子版投标文件时，请填写参加远程采购活动经办人联系方式。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
开标方式：网上开标
是否需要缴纳投标保证金：否
其他：1.根据《昆明市西山区财政局关于推进政府采购合同融资工作的通知》（西财国资【2022】30号）、《昆明市西山区财政局关于规范政府采购保证金管理及开展试点保证保险工作的通知》（西财国资【2022】31号）文件精神要求，请符合条件的投标人及单位在取得中标（成交）通知书后，登录“云南省政府采购网（www.yngp.com）”→“金融服务”栏目→“昆明市政府采购金融业务一站式服务平台”办理相关事宜。
2.本项目落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）、《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)、《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局 关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）。
3.本次招标公告在云南省政府采购网（www.yngp.com/）及昆明信息港http://www.kmxs.gov.cn/zfxxgk/fdzdgknr/zdlyxxgk/ggzypzly/发布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：昆明市西山区人民政府办公室
地址：昆明市西山区秀苑路188号
联系方式：0871-68225828
2.采购代理机构信息
名称：西山区政府采购中心
地址：昆明市西山区秀苑路188号
联系方式：0871-68307301
3.项目联系方式
项目联系人：周云飞、张凯、他玲浩
电话：0871-68307301
4.监督单位名称、联系方式和地址
监督部门：昆明市西山区财政局
地址：西山区政府综合办公大楼7楼
电话：0871-68228478
