西山区自然资源局关于西山区第十七届人大三次会议 第173049号建议答复的函
发布时间：2024-11-15 16:22
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来源：昆明市西山区人民政府
编辑：姜鸿彦
审核：韩昱
终审：李鸿
胡朝华代表：
您提出的《关于推进青鱼社区青鱼湾康体综合项目规划用地手续办理的建议》建议收悉，现答复如下：
一、基本情况
青鱼湾康体综合项目是青鱼社区结合实际为解决水淹田问题，带领群众脱贫致富，发展生态旅游的乡村集体经济发展项目，总规划用地面积约70亩，主要建设内容包括：特色温泉、半山酒区、水上乐园等。
二、意见建议办理情况
青鱼湾康体综合项目（水上乐园）作为昆明市西山区2019年度第一批次城镇建设用地上报，面积6.8146公顷，其中农用地6.8146 公顷(耕地6.5558公顷、其他农用地0.2588公顷)。经云南省人民政府批准并于2019年5月27日取得《昆明市人民政府关于昆明市西山区2019年度第一批城镇建设用地农用地转用及土地征收的批复》（昆政征转复〔2019〕34号）。该项目用地已按规定缴清了涉及土地审批所需的各项规(税)费共2458.7846万元，其中:新增建设用地土地有偿使用费381.6176万元，耕地开垦费1668.291万元，失地农民社会保障基金204.438万元，耕地占用税204.438 万元。
青鱼湾康体综合项目所在的海口街道青鱼社区为省级村庄规划试点社区，其编制的“多规合一”实用性村庄规划（2021-2035年）已于2023年10月31日取得《昆明市西山区人民政府关于海口街道中宝社区等11个涉农社区“多规合一”实用性村庄规划（2021-2035年）的批复》（西政复〔2023〕149号），目前已完成省级入库，村庄规划作为未来项目用地报批的法定规划已正式启用。
三、下一步工作方向
根据《云南省人民政府关于公布乡镇（街道）行政职权基本目录和赋予乡镇（街道）部分县级行政职权指导目录的决定》（云政发〔2023〕9号）、《关于印发乡镇（街道）行政职权基本目录和统一赋予乡镇（街道）部分县级行政职权目录的通知》（昆政发〔2023〕16号）相关要求，各街道已可开展《乡村建设规划许可证》（含乡镇企业、乡村公共设施和公益事业、农村村民住宅建设）审查、审批、核发、延续、变更、注销、撤销及撤回工作。根据《云南省自然资源厅办公室关于正式启用云南省国土空间用途管制监管系统乡镇节点的通知》《昆明市自然资源和规划局关于正式启用云南省国土空间用途管制监管系统乡镇节点的通知》，2024年6月12日云南省国土空间用途管制监管系统正式启用乡镇节点。我局已于2024年6月12日出具《关于昆明市西山区2024年度第一批次村庄建设用地申报用地用途与村庄规划用途一致的情况说明》，后续可按程序办理用地及规划手续。
感谢您对政府工作的关心和支持。
以上答复，如有不妥，请批评指正。
