关于积极配合申请办理兴隆花园不动产登记的公告
发布时间：2024-01-30 09:54
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来源：昆明市西山区人民政府
关于积极配合申请办理兴隆花园不动产登记的公告
为积极响应社会关切，深化不动产登记便民服务，有效化解西山区不动产历史遗留问题，西山区人民政府成立了西山区化解不动产历史遗留问题工作领导小组（简称“西化遗小组”），西化遗小组根据《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》等法律法规及有关文件精神，积极开展西山区不动产历史遗留问题化解工作。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。”《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条第二款规定：“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。” 因此，房地产转让或者变更时，向不动产登记部门申请办理相应不动产登记手续系房地产转让方的法定义务。
经核实，云南东骏房地产开发有限公司已将开发建设的兴隆花园1组团16栋3单元103号房销售给购房者肖斌、兴隆花园1组团12-16幢26号车库销售给购房者达黎、兴隆花园1组团12-16幢7号车位销售给购房者王维仙、兴隆花园1组团12-16幢14号车位销售给购房者张千里、兴隆花园1组团12-16幢34号车位销售给购房者白铁国。因历史原因云南东骏房地产开发有限公司未申办上述不动产的首次登记，云南东骏房地产开发有限公司已于2020年4月8日注销，以致购房者不能办理上述不动产的后续相关手续，损害购房者合法权益。
根据《昆明市关于化解不动产历史遗留问题的工作指导意见》精神，经西山区化解不动产历史遗留问题工作领导小组会商研究指定由昆明市西山区秀苑社区居民委员会作为兴隆花园1组团16栋3单元103号房、兴隆花园1组团12-16幢26号车库、兴隆花园1组团12-16幢7号车位、兴隆花园1组团12-16幢14号车位、兴隆花园1组团12-16幢34号车位不动产登记的申请主体，完善上述房产首次登记等相关手续。
特此公告。
昆明市西山区人民政府西苑街道办事处
2024年1月29日
