昆明市西山区住房和城乡建设局关于西山区第十七届人大第一次会议第039号建议答复的函
发布时间：2022-12-05 18:44
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来源：昆明市西山区人民政府
关于西山区第十七届人大第一次会议第039号
建议答复的函
张晓丹代表：
您提出的《关于整治老旧小区车库住人的建议》收悉，现答复如下：
一、基本情况
车库本是停放车辆的地方，不但空间封闭狭小，且没有卫生设施和排水设施，不具备住人条件。但随着外来人口的增多，车库出租住人的现象越来越普遍，如今车库住人已是困扰不少老旧小区的“顽疾”。春苑小区就有不少车库住人，数春阳里和春芳里最多，有些车库内，不仅住了人，还堆积了不少旧家具，生活起居都在同一空间，各类杂物随意摆放，生活污水随意排放。不仅造成小区环境的脏乱差，更造成严重的安全隐患，这成了社区工作的重点和难点。虽曾多次进行现场督促整改，但是由于社区没有执法权，且小区业主安全意识不够，导致整改效果不明显。
二、意见建议办理情况
（一）做好调查摸底。由物业进行调查摸底，摸清小区车库出租住人的基本情况（租住人员信息、人数等）。同时，对业主的车库进行核实，实现车库与业主一一对应。
（二）加强宣传引导。在调查摸底的基础上，督促物业公司配合业主委员会、社区（居委会）要上门做好思想工作，一是尽可能说服业主放弃贪图小利的思想。二是动员各位租户，不再租住车库。并通过业主微信群、小区内公告栏等渠道以公告、倡议书、广告等形式，加强宣传，营造氛围，统一思想，形成共识，以减少整治过程中的矛盾与冲突。
（三）配合治理，建立长效机制。一是督促物业服务企业配合职能部门做好车库整治工作。二是明确车库的使用性质和功能，督促小区物业加强监督管理，随时查看车库使用的情况，一旦有出租苗头出现，即向社区或职能部门反应报告，及时进行清理整治。
三、下一步工作方向
我局将继续加强日常对物业服务企业物业服务工作的监督检查，要求企业要加强日常服务管理，对居住在车库的人群劝阻搬离，配合政府职能部门做好车库住人清理整治工作，消除居住安全隐患，确保小区业主居住安全。
感谢您对政府工作的关心和支持。
以上答复，如有不妥，请批评指正。
昆明市西山区住房和城乡建设局
2022年11月8日
（联系人：马佳 电话：68331106）
