昆明市西山区住房和城乡建设局关于西山区第十七届人大第一次会议第013号建议答复的函
发布时间：2022-12-05 18:34
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来源：昆明市西山区人民政府
关于西山区第十七届人大第一次会议第013号
建议答复的函
谭坤等6名代表：
您们提出的《关于加快推进4号片区城中村改造进程的建议》收悉，现答复如下：
一、基本情况
碧鸡名城项目位于棕树营街道办事处土堆村社区，总用地314.83亩，净用地248.17亩。于2009年启动征迁，项目分三期进行改造，一、二期土地竞得人均为云南碧鸡集团房地产开发有限公司。一期于2011年3月25日完成土地交易，土地出让合同价款已全额缴纳；二期于2012年12月31日完成土地交易，土地出让合同价款8.29亿元，碧鸡公司仅缴纳5.6亿元，欠缴价款约2.6亿元，导致A1、D地块截止目前共欠利息和违约金近10亿元。项目一、二期共需回迁567户，总回迁面积13.79万平方米，其中，已选房523户，实际选房面积5.34万平方米，还需建设回迁安置房面积8.45万平方米。土地竞得人碧鸡公司仅在A1地块建成回迁房3幢（1幢、2幢、16幢），总建筑面积7.38万平方米，三期暂未启动改造。2013年，项目建设过程中因资金短缺造成工程进展缓慢、停滞，造成了商品房及回迁安置房的逾期交付。
二、意见建议办理情况
（一）为推进烂尾楼化解，解决碧鸡名城历史遗留问题，2021年9月28日，我局拟定了《西山区住房和城乡建设局关于云南碧鸡集团房地产开发有限公司破产重整的请示》（西建请〔2021〕70号）上报政府，依托“府院联动”机制以推动项目破产重组工作。2022年2月8日，区法院裁定受理云南碧鸡集团房地产开发有限公司破产重整案，并于同日指定清算组担任管理人，按程序开展相关工作。
（二）为进一步贯彻落实省、市政府主要领导要求在2022年“七一”建党节前，要把烂尾楼问题力争化解完毕的批示指示要求，区政府成立西山区烂尾楼清理整治协调推进工作专班，设办公室在区城市更新改造局，对未化解的碧鸡名城等5个烂尾楼项目加快推进清理整治工作。我局依据职能职责，梳理了碧鸡名城房源网签备案信息，预查封情况、未售房源等明细提供给烂尾楼工作专班推动项目化解。
（三）国家层面高度重视预售住宅逾期保交楼工作，研究出台了“保交楼”政策保障措施和资金支持措施。凡是符合政策的预售逾期住宅项目，昆明市正在积极申报。按照国家、省、市的工作部署，拟分期分批发放专项借款资金，全力解决保交楼问题，维护购房人合法权益。我局已于2022年8月22日发送书面通知；10月12日召开专题会议，请街道办事处认真梳理符合条件的已售逾期难交付住宅项目报送我局汇总，并按照专项借款资金要件要求报送支撑性材料。如能获得专项借款支持，可为项目复工建设增加一个资金渠道。
三、下一步工作方向
下一步，我局将根据相关职责职能，密切关注碧鸡名城的建设进度，积极配合相关部门做好项目收尾工作，确保社会和谐稳定。
感谢您对政府工作的关心和支持。
以上答复，如有不妥，请批评指正。
昆明市西山区住房和城乡建设局
2022年11月8日
（联系人：马佳 电话：68331106）
