昆明市西山区城市更新改造局关于西山区第十届政协第一次会议第084号建议答复的函
发布时间：2022-11-22 15:47
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来源：昆明市西山区人民政府
昆明市西山区城市更新改造局
关于西山区第十届政协第一次会议
第084号建议答复的函
付娟娟委员：
您提出关于《将防范化解烂尾楼风险作为区政府重大民生工程加以推进》（第084号）的建议已交我局办理，经研究，现答复如下：
清理整治烂尾楼事关人民群众切身利益和社会大局稳定，事关房地产业平稳健康发展和城市形象风貌提升。我局严格落实区委、区政府决策部署，畅通沟通渠道，积极回应群众关切和民生关注。压实工作责任，以强烈的政治担当和坚决的斗争精神，采取有效措施，合力攻坚，不干彻底，决不言停。
一、关于对全区烂尾楼数据进行摸排的建议
2020年3月，云南省住建厅发布了《关于全力清理整治烂尾楼的通知》，要求各市州全面摸清烂尾楼底数和真实情况。经过深入调研，细致摸排，并上报云南省烂尾楼清理整治省级协调机制办公室，认定西山区共有10个烂尾楼项目，经过前期努力，2021年前已化解5个项目，现正在推动4号片区碧鸡名城、47号片区马街摩尔城、48号片区山水锦园、25号片区经典尚城、22号片区及奥宸财富广场5个剩余项目复工复产工作。
二、关于将53号片区佳兆业城市广场列入西山区烂尾楼项目整治的建议
针对佳兆业停工问题，区委区政府高度重视，采取一系列措施及时处置化解，力争通过开发商回笼资金及时启动复工。一是明确区住建局牵头，马街街道、区城更局、区自然资源局、区司法局等部门配合，协调推进解决项目存在问题。二是督促佳兆业总公司对云南分公司进行返款，完成项目复工续建。三是建立提存共管账户，对后续建设资金进行监管。四是由公安机关介入，侦查佳兆业在建设过程中是否存在违法行为。五是提前研究项目破产事宜对项目复工建设进行兜底。
三、关于烂尾楼化解采取的措施
（一）成立工作专班，统筹推动。依托府院联动机制，成立工作专班。全区各责任单位统一思想，明确职责，专班牵头负责，多部门积极配合，制定“一项目一方案”及“烂尾楼清理整治方案”，严格按照任务时间表推进整治化解工作，既各负其责，又整合贯通，加快推进烂尾楼清理整治工作。
（二）政府主导，积极推进。摒弃协助企业推动项目化解的旧思路，针对各项目实际情况，以政府为主导制定各项目化解思路及措施，倒排时间任务表，对于存在企业不配合、阻碍项目化解的项目，主动向区法院提请破产，加快推进项目进入破产程序，保障项目得到有效化解。
（三）结合项目实际，以问题为导向，制定化解措施。以各项目存在问题为主体，各项目基本情况为基础，制定具有针对性的化解措施。由于基本情况的差异，不同项目相同的问题需采取不同的解决方式，对于相同的解决思路相互参考，多项目共同推进，对于存异的化解措施主动分析可行性，及时预判，保障有效实施。
（四）多措并举，加快化解进度。为确保实现六月底复工复产目标，各项工作任务能够扎实推进，针对项目存在问题提出多种解决思路，对具有兼容性的多个化解方案采取“多条腿走路”的方式同步开展，做到一个问题，一个目标，多条路径保障化解进度。
（五）问责问效，扎实推进工作任务。针对各项目阶段性工作任务安排，明确各工作任务责任单位、责任人，切实做到问责问效，同时专班定期对各烂尾楼项目进行了实地调研，对项目推进过程中存在的问题，现场召开专题会进行研究，提出解决思路，安排工作部署，针对不当或效率较低的化解措施提出整改意见。
下一步我局将不懈怠、不放松，持续推动烂尾楼化解工作，完成烂尾楼项目复工复产工作，妥善解决民生问题，提升城市形象。
感谢您对政府工作的关心和支持。
以上答复，如有不妥，请批评指正。
（联系人：姜涛 电话： 68253783 ）
昆明市西山区城市更新改造局
2022年9月23日
