关于昆明市西山区第十六届人大第五次会议 第137号建议答复的函
发布时间：2021-10-29 17:45
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来源：昆明市西山区人民政府
关于昆明市西山区第十六届人大第五次会议
第137号建议答复的函
李秀娟代表：
您提出的《对梁源三期小区封闭式》建议收悉，现答复如下：
一、基本情况
梁源小区建于1992年，属国家级安居工程。总建筑面积约50万㎡，共有住宅125栋，小区总户数6889余户，未规划产权车位，后期设置生态车位385个。其中，又分为梁源东区和梁源西区。梁源东区有9个组团，1、2、3组团属于秋苑社区范围， 4、5、6、7、8、9组团属于秀苑社区；西区有8个组团，10-17组团均在丽苑社区。
由昆明城建房地产开发有限公司委托云南城建物业集团有限公司提供前期服务工作。经实地查看，梁源小区交付时按组团进行封闭管理，各组团设置独立出入口。因项目范围较大，组团间小街小巷与市政道路相连，路口较多。
二、意见建议办理情况
按照中共中央、国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》的指导，结合我区实际，提出以下建议：
以社区为主体物业公司配合，充分征求居民意见，按照规划对相关区域进行调研，合理整合道路资源，打通道路微循环，解决居民通行问题。合理拓展停车场、停车位等资源，按照“权利义务对等”的原则进行专项核算，收益部分用于住户共用部位和共用设备的维护运行。
同时，物业企业应制定完善的道路进出管理机制，明确职责，在重要出入口安装完善相关标示标牌和进出道闸，建立小区良好的通行秩序，保障相关通道畅通。
三、下一步工作方向
积极协助各街道办事处开展试点工作，以突破固有思维，先推动起来，鼓励我区物业服务企业特别是国有独资物业服务企业积极参与，以试点效果带动其他办事处主动开展工作。
同时，我局将结合职能职责，持续督促小区物管加强小区停车管理和车辆疏导工作，并要求各物业企业针对管理项目进行安全生产自检自查,物业企业要根据项目特点制定安全生产工作方案，落实责任人,全面分析排查消防安全隐患。重点做好电梯、消防通道、消防设施设备、水电气系统、秩序维护、治安防范、车辆停放和交通秩序等。提醒业主、租户用水用 电用火安全,严禁电动车拉线充电,有针对性的加强安全巡防频次,确保小区安全稳定。
感谢您对政府工作的关心和支持。
以上答复，如有不妥，请批评指正。
昆明市西山区住房和城乡建设局
2021年9月26日
（联系人：马佳 电话：68331106）
