昆明市西山区住房和城乡建设局随机抽查事项清单
发布时间：2020-05-29 14:09
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来源：昆明市西山区人民政府
昆明市西山区住房和城乡建设局随机抽查事项清单 | ||||||||||
序号 | 部门 | 抽查项目 | 事项类别 | 检查对象 | 检查方式 | 检查主体 | 检查依据 | 适用 区域 | 备注 | |
抽查类别 | 抽查事项 | |||||||||
1 | 昆明市西山区住房和城乡建设局 | 物业管理活动监管 | 1.核查企业相关信息。 2.对物业管理活动中物业服务企业是否及时处理业主合理投诉、是否有违反相关法律法规行为进行监督检查。 3.核查企业守法经营情况。 | - | 全区物业服务企业 | 现场检查和书面检查相结合方式 | 昆明市西山区住房和城乡建设局 | 1.《物业管理条例》(国务院令第379号公布)； 2.《昆明市物业管理办法》（昆明市人民政府令第133号）。 | 西山区 | |
2 | 对房地产经纪机构的监督检查 | 1.核查企业相关信息。 2.检查办公场地、设备及人员、档案的情况。 3.房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息等。 | - | 房地产中介机构 | 现场检查或者书面检查 | 昆明市西山区住房和城乡建设局 | 《昆明市居住房屋租赁管理办法》第四条 | 西山区 | ||
3 | 施工许可证批后管理监督检查 | 对取得施工许可证后不再符合许可条件、延期开工、中止施工等行为进行监督检查。 | - | 区级发证项目建设单位 | 现场检查和书面检查相结合方式 | 昆明市西山区住房和城乡建设局 | 《住房城乡建设部办公厅关于进一步加强建筑工程施工许可管理工作的通知》（建办市〔2014〕34号）第一款第四条； 《建筑工程施工许可管理办法》（建设部令第18号）。 | 西山区 | ||
4 | 昆明市西山区住房和城乡建设局 | 对工程监理企业的监督检查 | 1.资质类型、等级是否符合要求（查：资质证书正副本复印件及企业印章；工程项目类型、等级、监理委托合同和工程承发包合同等）； 2.资质有效期是否过期（查：资质证书有效期）； 3.监理机构及个人资格、《监理规划》审批、《监理实施细则》编制、《旁站监理方案》编制及记录、“危险性较大分部分项工程清单”编制、见证取样人备䅁及记录、监理例会等会议纪要、监理日记和月报、监理通知及回复、工程开工（暂停、复工）令、监理报告、巡视检查记录等；《施工组织设计》和《施工专项方案》审查、分包资质核查、工程变更管理、隐蔽和分部分项工程验收、专家论证意见落实等。 | - | 全区在建工程监理企业 | 现场检查和书面检查相结合方式 | 昆明市西山区住房和城乡建设局 | 《工程监理企业资质管理规定》（建设部令第158号） | 西山区 | |
5 | 昆明市西山区住房和城乡建设局 | 建筑节能相关标准执行情况监督检查 | 建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位是否按照民用建筑节能强制性标准进行设计、施工和验收； | - | 区级监管的民用建筑项目参建各方主体 | 现场检查和书面检查相结合方式 | 昆明市西山区住房和城乡建设局 | 《中华人民共和国节约能源法》 第三十四条第二款； 《民用建筑节能条例》（国务院令第530号）第五条； 《民用建筑能效测评标识管理暂行办法》（建科〔2008〕80号）第六条第二款； 《云南省民用建筑能效测评标识管理实施细则》（云府登1094号、省住建厅公告第45号）第六条第二款； 《昆明市太阳能热水系统与建筑一体化管理规定（试行）》（昆政办（〔2016〕79号） 第四条第一款。 | 西山区 | |
6 | 昆明市西山区住房和城乡建设局 | 对新型墙体材料使用单位的监督检查 | 实地检查是否使用新墙材及使用新墙材是否符合新墙材产品标准和是否符合绿色建材、装配式建筑相关要求等。 | - | 区级监管工程新墙材使用单位（建设单位）企业库 | 现场检查 | 昆明市西山区住房和城乡建设局 | 《云南省发展新型墙体材料条例》（2010年3月26日云南省第十一届人民代表大会常务委员会第十六次会议通过）第十二条、第二十条、第二十一条、第二十四条； 《云南省装配式建筑评价标准》（DBJ53/T-96-2018) 云南省工信委 住建厅 关于印发《云南省绿色建材生产和应用实施方案》的通知(云工信原材[2015]570号) | 西山区 | |
7 | 昆明市西山区住房和城乡建设局 | 主城区对预拌混凝土、预拌砂浆使用单位的监督检查 | 实地检查是否现场搅拌预拌混凝土、预拌砂浆，应当使用散装水泥。 | - | 区级监管项目使用预拌混凝土、预拌砂浆、散装水泥的建设施工单位 | 随机巡查和书面相结合的方式 | 昆明市西山区住房和城乡建设局 | 《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》（商改发〔2003〕341号）第二款； 《商务部、公安部，建设部、交通运输部、质检总局、环保总局关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知》（商改发〔2007〕205号）第二款； 《云南省散装水泥促进条例》第七条、第八条； 《昆明市预拌混凝土管理办法》（昆明市人民政府令第94号）第六条。 | 西山区 | |
