金碧街道办事处关于对西山区人大第十六届代表大会第三次会议第109号建议的答复
发布时间：2019-11-15 13:14
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来源：昆明市西山区人民政府
关于对西山区人大第十六届代表大会第三次会议第109号建议的答复
徐雁代表：
您在区人大第十六届代表大会第三次会议上提出的关于《对无人管理老旧小区提升综合整治、管理》的建议，已交我街道主办，现答复如下：
一、基本情况
金碧街道辖区内有312个小区，其中162个为无人管理老旧小区。随着时间的推移，老旧居民区配套不全，基础设施老化的问题日益突出。而居民难以形成“花钱买服务”的意识，对政府及公共财政产生了严重依赖，出现了“投入越大，需求越大”现象，也引起了对公共财政分配不均的质疑。
二、意见建议办理情况
（1）完善三无小区基础设施。通过老旧小区整治配套完善物业管理用房和社区服务用房建设，通过对车棚、停车位的合理规划收取一定费用，增强物业管理“造血”功能，以此弥补物业管理过程中的开支。
（2）实行准物业化管理模式。结合实际在充分征求业主意见的前提下，以社区为单位，依托社区公共服务站，组织社区居民共同参与，在社区党委的统一领导下，为小区居民提供共有部位及共有设施设备维保、小区道路保养等基本服务的活动。
（3）以社区党组织建设为引领，投入资金约65万元在立夏路社区打造“党建+幸福邻里”社会治理项目，以“邻里”共建、“邻里”共治、“邻里”共享的理念打造“邻里驿站”示范点。以社会治理体系为核心，以利民、惠民、便民为宗旨，探索小区管理体系，整合公共信息资源，搭建阵地，分片分级负责，与提升居民幸福感、安全感、参与感相结合，与改善民生、为民办事、便民服务相结合，实现职责明确、管理精细、服务有效的社会治理体制，不断提高社会治理和公共服务能力现代化、科学化水平，推动基层党建工作全面加强、不断进步，社会治理有序推进、文明城市创建有效推进、健康发展，共创幸福邻里。
（4）金碧街道弥勒寺社区一米阳光小区属于无人管理老旧小区，脏乱差问题突出，小区居民怨声载道。由弥勒寺社区牵头，联合刘家营派出所协助居民代表成立“一米阳光公选管理小组”，对露天停车场重铺沥青，规划泊位；对楼道所有照明设备进行更换；对因故障停运3个月的电梯进行修复；清理、清掏楼道垃圾及化粪池。让长年无人管理的老旧小区面貌焕然一新，得到了小区业主们的肯定及好评。
三、下一步工作方向
街道积极协调多部门联动合作，对无人管理老旧小区逐户进行问卷调查，摸清业主对于物业管理服务项目及收费标准的想法，做好群众“谁花钱、谁受益”的思想工作。同时，选择较为成熟的部分小区进行试点，通过试点总结经验，查找问题，制定工作推进方案和实施办法，争取早日改善广大群众的生活环境。
联系人及电话：朱芳 66269118
昆明市西山区人民政府金碧街道办事处
2019年11月8日
