关于开展“红色物业”评选管理工作的通知
发布时间：2019-10-12 17:04
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来源：昆明市西山区人民政府
关于开展“红色物业”评选管理工作的通知
西山区各街道办事处、各物业服务企业：
按照《转发上级机关<关于全面加强党建引领社区物业服务工作的意见（试行）>的通知》（西组通〔2019〕60号）精神，为进一步贯彻落实市委组织部、市住房城乡建设局关于开展“红色物业”评选管理工作的相关要求，在全区培育评选一批“红色物业”党建工作品牌，现将评选管理相关事宜通知如下：
一、工作目标
充分发挥“红色物业”评定的激励作用和导向作用，引领和推动物业企业积极投身“红色物业”，全面推进党的组织和工作覆盖，突出组织建设、能力建设，规范提升物业服务水平，自觉履行社会责任，主动融入社区治理，着力彰显“红”的特色，体现“治”的成效，培育一批党组织引领力强、行业带动力强、社会影响力强的“红色物业”工作品牌。
二、申报范围和申报截止时间
（一）申报范围
凡在我区承接住宅小区物业服务项目的公益性物业企业和市场化物业企业，以服务项目为单位自愿申报参加评选活动。对于党组织不健全或不发挥作用，当年出现较大安全责任事故，严重违法违规，物业服务质量差、业主反复投诉拒不整改的物业服务项目，不纳入评选范围。
（二）评选截止时间
物业服务企业申请截止时间为2019年10月14日，街道党工委初核截止时间为2019年10月15日，西山区物业行业党委复核截止时间为2019年10月16日，评选截止时间为2019年10月18日，2019年10月30日前举行授牌仪式。
三、评选标准
评选工作严格按照“控制总量、宁缺毋滥、注重质量、发挥作用”的原则，紧紧围绕“六好”标准，即“领导班子好”“党员队伍好”“工作机制好”“共建成效好”“服务质量好”和“群众反映好”进行。其中“领导班子好”“党员队伍好”“工作机制好”“共建成效好”由西山区委组织部结合“全市党支部规范化建设达标创建工作”负责评定，相关具体标准详见《关于在全区党支部规范化建设达标创建中开展评星定级工作的通知》（西组通〔2018〕48号）（附件1）；“服务质量好”和“群众反映好”由西山区住房和城乡建设局结合“住宅项目的物业服务规范”负责评定，相关具体标准详见《昆明市物业服务项目评分表》（附件2）。
物业服务项目党支部（服务项目暂未建党支部的，也可为物业服务企业党支部）必须达到全市规范化建设“3星级”示范党支部；物业服务企业服务的项目要达到《昆明市物业服务项目评分表》80分（含80分）以上。经区委组织部、区住房城乡建设局共同组织评审，评选出区级“红色物业”项目。原则上，每个物业服务企业择优选择本辖区内1个项目进行申报。
四、评选程序
以各居民小区（院坝）物业服务项目为单位，由物业服务企业向项目所在地的社区党组织申报。由西山区委组织部、区住房城乡建设局共同组织评审区级“红色物业”项目；区级“红色物业”项目公示无异议后，由区委组织部会同区住房城乡建设局从西山区区级“红色物业”项目中，择优申报市级“红色物业”项目。具体分为以下程序：
1. 物业服务企业向项目所在地的社区党组织申报，由社区党组织填写《西山区 “红色物业”申报表》（附件3），进行申报；
2.各街道党（工）委初核；
3.西山区物业行业党委复核；
4.区委组织部、区住房城乡建设局组建评审工作专家组，对照评定标准，征求街道社区和有关职能部门的意见，采取听取企业报告、实地查核、查阅台账资料相结合的方式，对参评项目进行评分，确定区级“红色物业”项目名单；
5.由区委组织部会同区住房城乡建设局，在区政府官网及新闻媒体，公示区级“红色物业”项目名单7个工作日；
6.对公示无异议的区级“红色物业”项目，由区委组织部、区住房城乡建设局联合拟文，报市委组织部、市住房城乡建设局备案，并在区政府官网上予以公布。
7.区委组织部、区住房城乡建设局共同向区级“红色物业”项目授牌。
五、强化管理
（一）建立孵化培育机制
各街道办、社区要加强“红色物业”的孵化培育工作，在摸底排查的基础上，将本辖区内有基础、有潜力的物业服务项目纳入本级“红色物业”培育库，采取有计划、有针对性的措施进行重点培育；对拟申报的项目，要根据职能职责分别安排专人主动进行指导。
（二）建立长效评审机制
每年10月—11月，区委组织部牵头、区住房城乡建设局配合启动本年度区级“红色物业”的申报、评审工作。同时，对上年度西山区区级“红色物业”进行复核。
（三）建立动态管理机制
街道、社区要加强跟踪管理，通过随机暗访和定期抽查，实时掌握物业服务企业对物业项目提供的服务情况。对物业服务企业或项目党支部达不到全市规范化建设“3星级”标准、物业服务项目达不到《昆明市物业服务项目评分表》80分的，由区委组织部、区住房城乡建设局共同负责摘牌，并报市委组织部、市住房城乡建设局备案。
六、工作要求
（一）有序推进，注重实效。坚持因地制宜、有序推进，把真正好的物业服务项目推选出来，树立一批先进典型。
（二）广泛宣传，强化引导。要加强舆论引导，充分运用新媒体和社区公开栏、宣传栏等载体，对涌现出来的“红色物业”项目进行广泛宣传，积极营造良好的工作氛围。
联系人：朱红 联系电话：68331040
附件：1.关于在全区党支部规范化建设达标创建中开展评星定级工作的通知（西组通〔2018〕48号）
2.昆明市物业服务项目评分表
3.西山区“红色物业”项目申报表
中共昆明市西山区委组织部昆明市西山区住房和城乡建设局
