昆明市西山区人民政府永昌街道办事处关于对西山区第十六届人民代表大会 第二次会议第077号（建议）的答复
发布时间：2018-10-24 16:16
字号：[
大
中
小
]
来源：昆明市西山区人民政府
关于对西山区第十六届人民代表大会
第二次会议第077号（建议）的答复
李建代表：
您在昆明市西山区第十六届人民代表大会第二次会议上提出的关于《在永昌街道永兴路社区试行“街区式准物业”管理》的建议，已交我处研究办理，现答复如下：
一、基本情况
永昌街道办事处成立于1987年，辖区面积3.88平方公里，常住人口56000人。辖区共设社区居委会16个，其中城市社区12个，翻牌型社区2个，单位型社区2个，有居民小组10个。除新建的金牛小区、盛高大城、金坤社区有物业管理公司以外，永兴路、永顺里、永宁里、益康路、永和里等社区居民院坝大多建于上世纪80年代，无物业管理，也未成立业主委员会，普遍存在配套设施不完善，环卫设施缺失，道路破损、绿化和停车位不足，电力、通讯等线路老化、排线各自为政安全防范不到位等问题，缺乏科学、有序的规范化管理。
二、意见建议办理情况
2016年，永昌街道在永兴路社区16号院坝试点开展老旧小区微改造，取得了明显成效，积累了丰富经验，今年，在永兴路社区16号院 “微改造”基础上，探索建立“街区式准物业”服务的长效机制，制定了《西山区永昌街道办事处“街区式准物业”管理模式实施方案》，6月份已编制完成微改造规划设计方案、工作实施方案、准物业化管理实施方案初稿，并完善了设计方案，按照社区居民听证、专家论证、部门会审、规划领导小组审批的工作流程推进，并引进共信物业公司对益康路16号院及永昌路197号院为居民提供“准物业”服务。同时，在环城南路816号院引进西投物业进行管理，完成智能安防设施安装，采集信息488户。6月份向区城市更新改造局上报经费请示，协调资金开展后续工作。在具体的推进过程中，由于项目区域范围内存在雨污管网提升改造等基础设施尚在建设施工的情况，导致永兴社区不能于2018年完成，西山区城改办向市级申请调整2018年度项目，根据市城改办批复，同意调整。
三、下一步工作方向
现永兴路社区“街区式准物业”微改造项目暂缓进行，计划调整到2019年全区老旧微改造项目计划中，办事处、永兴路社区将巩果好现有成效，为明年开展街区式准业试点工作奠定坚实的基础。同时，加大宣传力度，引导居民花钱购买服务，探索物业管理与社区服务相结合的管理模式，待条件成熟，逐步实现市场化管理，提高老旧小区宜居品质。
联系人及电话：黄迎红66301822
昆明市西山区人民政府街道办事处
2018年9月18日
