关于对政协昆明市西山区第九届委员会第一次会议第 40号建议的答复
发布时间：2017-09-28 00:00
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汪德志委员：
您在政协西山区第九届委员会第一次会议提出的关于《建议政府督促企业加快53号片区回迁房建设》的提案，已交我处研究办理，现答复如下：
一、基本情况：
西山区53号片区城中村改造项目自2010年1月6日发布拆迁通告以来，片区农村集体土地主房屋总数377户，已签订356户，签订率达94%，公房总数为83户，已签订75户，签订率达90%。共涉及拆迁面积约为49.44万平方米，目前已拆除地上建筑面积约40万平方米，未拆除地上建筑面积约为9.44万平方米。
西山区53号片区城中村改造项目“修建性详细规划”已于2010年9月25日，经昆明市城乡规划委员会审议通过并于2011年1月31核发了规划条件。项目共分为A、B、C、D、E、F、G、H、I、J、K、L十一个地块，总占地面积为614亩，其中G、J、K三个地块净用地共70.71亩于2013年1月底完成了土地招拍挂，由于资金不到位其他地块尚未完成土地招拍挂工作。
2015年4月19日华信超越控股有限公司重组云南经典房地产开发集团有限公司，公司现在对西山区53号片区梁源村 “城中村”改造项目进行重新调整规划，重新调整定位为华谊兄弟文化城。
二、意见建议办理情况：
我处十分重视您的建议，已将该建议列为我处今年城市建设工作重要事项。多次组织相关部门实地调查研究，于5月25日召开了办理工作面商会听取了代表的反馈意见。由于该公司重组现申请对原回迁房规划方案进行调整及银行信贷资金不到位等原因，该片区回迁房建设仍未启动。为此，街道办事处和社区通过约谈开发商、下发督办通知等形式，督促开发商尽快筹集资金，切实履行相关拆迁协议，维护群众合法权益，维护社会大局稳定。
53号片区商住比例调整方案于方案已于2016年12月29日通过了昆明市城乡规划委员会2016年第15次规委会)，目前正在办理控规调整，A1-1、 A1-2、 A1-3地块由商业商务设施用地（B1、B2），调整为居住用地兼容商业商务设施用地（B1、B2/R2）；A1-4、 A1-5地块由商业商务设施用地（B1、B2），调整为居住用地（R2）；A3-2地块为幼儿园、A4地块为48班中学、A6地块为文化设施用地，调整为幼儿园及九年一贯制学校(18班初中、36班小学)。回迁地块已经确定J地块。目前，经典公司已于2017年9月4日向53号片区指挥部专户汇入￥3000万元作为该片区征拆工作启动资金，随着平安银行对53号片区拆迁贷陆续到位后，年内将全面推动53号片区项目的建设工作（包括回迁房建设工作）。
三、下一步工作方向：
下一步，我处将街道办事处将切实履行属地责任，继续做好情报信息收集、督促开发商筹款等工作，争取早日解决53号片区改造中存在的问题。
联系人:谭云春 电话：68103150
马街街道办事处
2017年9月5日
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马街街道办事处行政综合办公室 2017年9月5日印发 |
