以改革破局激活存量空间资源 构建青年创业服务新生态
[作者:区委改革办 发布时间:2026-08-04 11:54 来源:昆明市西山区人民政府] 编辑:张健华 审核:杨柳青 终审:李江山
为有效破解老城区空间资源供需错配、青年创业支撑体系碎片化、高校人才引留转化不足等堵点难点,西山区以盘活闲置国有资产、社区存量空间为改革突破口,创新打造“有乐”系列青年创业空间集群,初步建立“在校培育—初创孵化—成长加速—商业成功”全链条服务体系,以体制机制、空间运营、人才服务系统性改革,推动高校青年人才“流量”高效转化为区域创新发展“留量”,走出一条老城存量资源活化、青年创业赋能、城市活力提升协同共进的改革实践路径。
一、深化机制改革,构建梯度化青年创业培育体系
以金碧街道为试点,在“有乐社造”模式基础上,系统整合“立夏有乐”“弥里有乐”“巡津有乐”的功能定位与运营体系,构建“立夏有乐”(育苗基地)—“弥里有乐”(加速工场)—“巡津有乐”(共生平台)的递进式培育路径,形成“校内预热—社区孵化—市场壮大—反哺社区”的完整成长通道。其中,“立夏有乐社造发展中心”作为“育苗基地”,重点解决大学生创业“从0到1”的起步难题;“弥里有乐”“巡津有乐”等园区及成熟商业街区则作为“加速跑道”与“生态雨林”,全力推动青年创业“从1到100”的跨越发展。通过空间联动、资源共享、政策协同,打造“前端贴近高校、中端专业孵化、后端市场赋能”的闭环体系,让昆明的大学生“想创业、敢创业、能创业、创成业”,最终愿意扎根昆明、成就事业。
二、聚焦分阶创新精准破题,分层打造全链条孵化生态系统
(一)第一阶段:“立夏有乐”——聚焦“育苗基地”定位,破解“从0到1”生存难题
“立夏有乐”以立夏路社区闲置办公资产为基础,采用“腾笼换鸟”思路改造,仅保留原办公区服务台作为基础便民触点,腾空空间引入“社区合伙人”,成为大学生创业的“首站实验室”与“社区融合体验基地”,借助成熟社区成本低、支持力度大的优势,重点解决创业起步阶段核心难题。一是搭建高校“创业启蒙平台”。与在昆高校创业学院、团委深度合作,共建“高校创业实践微站”,开展“创业咖啡局”“公开课”等特色活动,定期举办“社区创业开放日”,围绕民生痛点发起“社区命题挑战赛”,获奖项目可获免费工位、种子基金和导师指导;二是推行“验证驱动”孵化流程。设立“MVP验证工坊”,引导入驻团队通过“有乐市集”等场景完成产品或服务测试,并基于用户反馈快速迭代,数据化记录验证过程,作为项目晋级核心依据。同步深化“社区合伙人”机制,支持大学生用专业技能兑换空间资源或社区服务,降低创业成本并扎根社区需求。自2025年9月运营以来,共创空间孵化了“越过赤道咖啡”“心理咨询暖心阁”等多个青年创业项目,涉及非遗文创、健康管理、便民服务等领域;三是构建“技能培训+政策支持”赋能体系。开设“创业生存技能”必修课,开展法律财税、基础营销、成本控制、团队管理等实用培训,设立“一站式”政策服务站,联动相关部门帮办公司注册、创业补贴申领等事项。高标准打造“立夏创客实验室”,满足青年创业全周期需求。
(二)第二阶段:“弥里有乐”——聚焦“加速工场”定位,助力“从1到10”规模探索
“弥里有乐”依托弥勒寺公园闲置资产升级而成,作为成长型项目的“产业社群试验场”与“商业模式测试区”,利用其园区式空间和主题社群氛围,重点为渡过生存期、寻求初步扩张和产业连接的团队,提供行业资源聚合、商业模式深化和初始品牌塑造服务。一是打造“垂直产业小集群”。划分“文化创意”“绿色消费”“社区科技”等主题孵化区,吸引同领域项目集聚,组建“产业合伙人联盟”,链接成熟企业、投资机构和专家,开展供应链对接、技术交流等活动;二是提供深度赋能服务。安排专业“产品经理”指导产品优化,设立“内容与传播”实验室,聚焦文化赋能,协助策划品牌故事、开展营销活动。
(三)第三阶段:“巡津有乐”——聚焦“共生平台”定位,实现“从10到100”生态跃迁
“巡津有乐”以巡津街沿线闲置国有资产为基础,通过“政府微改造+功能新植入”模式,留存老建筑立面风貌与街巷格局,置入咖啡休闲、文化展示等新型空间,重点助力品牌突破增长瓶颈,实现从“项目”到“品牌”,从“社区品牌”到“城市品牌”的跨越。一是创新协同治理模式。以“巡津街坊齐合伙”为抓手,通过“716N”共生治理模式,成立街区理事会,运营方优化管理,商户规范经营,居民参与评议,共同破解街区治理难题。二是开辟“品牌升级绿色通道”。预留黄金位置,以优惠条件吸引“有乐”体系内优质项目开设旗舰店/首店,策划“场景化商业联名”,推动青年品牌与知名品牌跨界合作;三是搭建资源对接桥梁。定期举办“有乐资本对接会”,邀请一线投资机构参与,服务有融资需求的项目,同时利用公共空间承办新品首发、快闪等活动,助力拓展市场;四是构建“反哺社区+共生发展”价值闭环。建立“校友导师”制度,邀请成功创始人分享经验,鼓励成功项目将部分收益注入社区公益基金,支持早期项目与公益事业。
“有乐”系列三个空间形成了贯通“创意验证—产业加速—品牌共生”的价值成长通道,既实现了闲置国有资产的高效活化与文化传承,又深度融入人才战略,为大学生在昆明创业提供全方位支撑,最终将实现“留住人才、成就人才、反哺城市”的良性循环。


