率先试点 总结经验

为全市开展住宅专项维修资金管理提供标准化服务模式

为破解当前维修资金管理不规范、手段欠缺、催缴力度不足、使用程序复杂等难题，昆明市住房和城乡建设局运用信息化管理手段，开发建设了住宅专项维修资金管理系统，实现对住宅专项维修资金缴存、分摊支用、结息、账户管理等整个业务流程及账务的自动化、网络化和规范化管理。西山区作为全市唯一的住宅专项维修资金管理系统试运行单位，承接了为全市开展住宅专项维修资金管理提供标准化服务模式的改革任务。

按昆明市住房和城乡建设局昆建通〔2015〕428号文件要求，西山区作为全市唯一的住宅专项维修资金管理系统试运行单位，安排专人负责系统试运行工作，在试运行过程中协调专户银行提供西山区历史存量住宅专项维修资金的交易流水及分户清册作为系统建设基础数据来源，配合负责系统开发的软件公司及金融机构系统的科技公司做好系统试运行工作，并收集整理本次试运行中系统存在的问题、功能模块的缺陷并提出解决建议，根据现行的政策法规，拟定一套符合全市实际情况的业务流程，为全面开展该项业务提供标准化服务模式。

住宅专项维修资金管理系统试运行后，西山区辖区内不再由开发建设单位或其他单位代收代交住宅专项维修资金，业主直接将住宅专项维修资金存入指定的专户银行；系统还可以与不动产销售合同备案、产权办理、银行等系统联网，在维修资金缴存、建账、结息、使用等方面发挥重要作用，系统正式运行后，不但能提供个人账户网上查询业务，还可以开展网上投票等工作，极大的方便住宅专项维修资金的管理和使用。