根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《云南省人民政府办公厅关于推进政府购买服务的实施意见》（暂行）等有关法律法规的规定，昆明市西山区文化和旅游局拟采用政府购买服务的方式，采购本项目房屋租赁价格咨询评估服务，作为该项目政府购买服务的主体，现编制购买服务计划公示如下：

一、项目名称

东寺街花椒巷5号资产（不含文物建筑）房屋租赁价格咨询评估服务。

二、购买主体

单位名称：昆明市西山区文化和旅游局。

三、工作内容

房屋租赁价格咨询评估服务的工作和责任包括但不限于下列内容（涉及保密要求不宜委托的事项除外）：

（一）为估价委托人因管理需要提供估价对象在价值时点的房地产市场租赁价值参考依据。

（二）对委估标的的文件资料应妥善保管，并负保密之责，未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。

四、预算资金及费用

预算资金4500元，从预算资金中列支。

五、承接条件

1.具有独立承担民事责任的能力（例如提供营业执照）；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（例如提供有资质会计公司出具的上年度财务审计报告）；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（例如提供有关资质证书）；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（例如提供有关证明）；

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（例如提供有关证明或声明）；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

六、目标要求

房屋租赁价格咨询评估服务应符合国家及行业现行相关标准和规范，要求估价机构和估价师站在中立的立场上评估出对各方当事人来说都是公平合理的价值；估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格；

七、服务期限

自合同签订之日起，至成果提交且提交成果经甲方验收合格之日止（成果需在合同签订后的7个工作日内完成提交）。

八、公示时间

2025年12月4日-2025年12月9日（5个工作日）。

九、报名相关要求

（一）提供下列材料，并对资料进行密封：

1.申报资料清单；

2.报价单；

3.相关从业资质；

4.营业执照或执业许可复印件1份；

5.近3年来类似房屋租赁价格咨询评估服务的业绩证明资料；

（二）响应文件递交时间

2025年12月3日-2025年12月9日下午17时前。（5个工作日）

（三）报名及响应文件递交地点

符合条件有意向者将申请相关资料以纸质方式密封后在2025年12月9日下午17时前送至昆明市西山区文物管理所。（昆明市西山区秀苑路188号西山区文化馆501室）

十、购买方式

根据《云南省人民政府办公厅关于印发云南省政府集中采购目录及标准（2024年版）的通知》（云政办函〔2024〕7号）文件规定，“集中采购机构采购项目及部门集中采购项目之外属于分散采购，单项或批量金额在60万元（不含）以下的项目，不属于政府采购范围”。该项目不在采购目录之内，金额未达到60万，由昆明市西山区文化和旅游局按照内控、财务制度执行，通过自行采购方式确定承接主体。

昆明市西山区文化和旅游局

    2025年12月3日